リノベ通信

【西区橋本】壁をつくる


壁の仕切りを変えると、風通しや採光、温度、湿度、人の流れなど全てが変わります。福岡市西区橋本リノベーションでは、キッチンと階段の境界部分に大壁を作り、北側と南側を大きく分けることにしました。くつろぎを重視したLDKと、生活利便性を高めた水回りを明確に分けるゾーニングです。


 

福岡市西区橋本にて3LDK戸建リノベーション中のストックホーム・フクオカです、こんにちは。
 

リビングルームがかなり出来上がってきた西区橋本の現場です。
 

解体をしていた6月頃は、まだガランとした大空間がありました。
 

大きな空間はそれだけで魅力的ですが、住みにくくて仕方ありません。

どこかで仕切る必要がありますが、それをどこにするのか決めるのが難しいのです。
 

壁の仕切りを変えると、風通しや採光、温度、湿度、人の流れなど全てが変わります。
 

今回はキッチンが大移動したので、工事もなかなか大掛かりになりました。
 

上下水道の引き込み、換気用の配管など床下や天井裏など見えないところでたくさんの手が入っているのです。
 

北面にあった寒い台所から、南面の窓に面した明るいキッチンに生まれ変わります。
 

キッチンと階段の境界部分に大壁を作り、北側と南側を大きく分けることにしました。
 

くつろぎを重視したLDKと、生活利便性を高めた水回りを明確に分けるゾーニングです。
 

玄関から見た大壁。壁面のペイントはパネルの継ぎ目や釘穴をパテで埋めた跡です。
 

ダイニングのクロス貼りが完了しています。家の中央を示す大黒柱が残っています。
 

キッチンとダイニングをつなぐちょうどいい位置に窓があります。
 

リビングには造作カウンターと腰窓があり、コーナーサッシと相まっておしゃれな雰囲気。
 

この張り出しは前オーナー様が増築した部分で、今回そのまま利用することにしました。
 

完成が楽しみな空間の一つです!
 

●ただいま工事中の物件
・南区若久2
・西区橋本2

●ただいま販売中の物件
・南区平和1 6,870万円
・南区野多目1 4,580万円
・古賀市舞の里2 4,080万円

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お問合せ、資料請求お待ちしております!

STOCKHOME FUKUOKA

山根木材ホーム福岡支社
ストックホーム・フクオカ
福岡市南区長住1丁目1番48号
お問合せは0120-561-728
担当:田畑・松元

【新規物件】南区若久|池のほとりに建つ別荘のような家

福岡市南区若久にて新規物件のリノベーションが始まったストックホーム・フクオカです。こんにちは。

 

南区若久の住宅地の中に八田池という貯水池があります。春にはちょっとした桜並木が楽しめる丘陵地で、公園もあります。

 

今回の物件は、池の木々や低層の住宅街が程よく別荘地感を醸し出している全面タイルの家。

 

ストックホーム・フクオカ鉄板の広い敷地と広い家。

 

1階に窓が少ないのは、この家が眺望とプライバシーに配慮した「2階リビングの家」だから。

 

池に向いて張り出したツインのバルコニーの2階部分にリビングがあります。なんて贅沢な仕立て!

 

1階部分のバルコニー。奥行きあり、幅あり、屋根あり、借景の林ありで、リゾートな雰囲気の良い空間になっています。
 

8月から現場に入り、外壁の洗浄や解体、配管工事を少しずつ進めていました。

 

これから内装の解体や造作など本格的なリノベーション工事が始まります。

 

完成は11月末の予定となっています。お楽しみに!

 

●ただいま福岡市で工事中!

・南区若久2
・西区橋本2

●ただいま福岡市近郊で販売中!

・南区平和1 6,870万円
・南区野多目1 4,580万円
・古賀市舞の里2 4,080万円

 

 

お問合せ、資料請求お待ちしております!

 

STOCKHOME FUKUOKA

山根木材ホーム福岡支社
ストックホーム・フクオカ
福岡市南区長住1丁目1番48号
お問合せは0120-561-728
担当:田畑・松元

【南区野多目】ソトカン野多目インターすぐの家完成!

都市高速野多目インターまで車で1分(230m)の中古住宅リノベーションがいよいよ販売開始となったストックホーム・フクオカです。こんにちは!


道路からのセットバックをたっぷり取ったレトロゴージャス系の一邸です。駐車スペースは3台相当ありDIYにもピッタリ。
 

  


間取りは4LDK+S。土地面積169.00㎡(51.27坪)、建物面積130.83㎡(39.57坪)といずれも一回り大きなスケールのある家です。
 
 

階段の造形が印象的な玄関吹き抜け。階段が急勾配だったので作り変えています。
 
 

三連縦滑り窓がアクセントのリビングは18.0帖大。LEDダウンライトを設置済みです。
 
 

リビングの隣に6帖の和室を備えているので、客間として、ちょっとゴロンとしたい時のくつろぎの空間としてお使いいただけます。
 
 

広縁、床の間、仏間、押入、雪見障子など既存の建具をきれいにリビルトして残しています。
 
 

キッチンはリビングとのつながりがあるカウンターキッチン型。収納や、勝手口、飾り棚が付いています。

 

 

洗面化粧台と浴室、トイレの水回り部分は、すべてを一から作り直した要チェックの空間です。
 
 

主寝室など2階部分は間取りは変えずに、壁、天井、床、建具をフルリフォームしています。
 
 

広々としたバルコニーは屋根付き。庇(ひさし)が大きく張り出しているので、夏の日差しを防いでくれます。床面は再防水加工しています。
 
 

野多目インターの糸島方面入口まで車で1分(230m)、太宰府方面入口まで2分(1,000m)の近さです。

インターに近く、駐車スペースもゆとりがあるので、お仕事で遠出が多い方、車好き、ドライブ好き、来客が多い方にピッタリです。ぜひご検討ください!

野多目1丁目リノベーション
●住所/福岡市南区野多目1丁目12-3
●価格/4,580万円
●間取り/4LDK+S
●駐車場/2台
●最寄駅/西鉄バス
●土地面積/169.00㎡(51.27坪 )
●建物面積/130.83㎡(39.57坪 )
●前面道路/北西側約6.0m
●引き渡し予定/2024年9月
●完成時期/2024年9月
●地目/宅地
●敷地権利/所有権
●用途地域/第二種住居地域
●建ぺい率/60%
●容積率/200%
●取引容態/売主

資料請求、お問い合わせお待ちしております!

 

STOCKHOME FUKUOKA

山根木材ホーム福岡支社
ストックホーム・フクオカ
福岡市南区長住1丁目1番48号
お問合せは0120-561-728
担当:田畑・松元