福山市で家を建てたいと考えている方にとって、エリア選びはとても重要なポイントといえます。
近年、福山市内で注目を集めているのが「神辺町（かんなべちょう）」と「駅家町（えきやちょう）」です。
現在、宅地開発が進んでいるため、土地を探している方にとって魅力的な選択肢となっています。
自然と都市機能が絶妙に調和した住環境が整いつつあり、ファミリー層を中心に人気が高まっています。
本記事では、福山市で家づくりを検討中の方に向けて、神辺町・駅家町エリアでの暮らしの魅力を掘り下げて紹介します。
交通アクセスや子育て環境など、家づくりを考える上で知っておきたい情報もわかりやすくお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。
福山市・神辺町エリアの魅力とおすすめポイント
福山市の北部に広がる神辺町・駅家町エリアは自然豊かな環境が特徴ですが、近年は市街化が進んで子育て世帯も増えています。
「フジグラン神辺」をはじめ商業施設が多数あり、都会と田舎が程よくミックスされた住みやすさが子育て世代からの注目を集めています。
福山市は子育て支援に力を入れており、市内に13カ所の相談窓口「あのね」を開設。
そのうちの3カ所が神辺町・駅家町エリアにあります。
福山市の子育て支援については、こちらの記事で詳しく紹介していますので、あわせてご覧ください。
神辺町エリアの基本情報と暮らしの特徴
福山市北東部に位置する神辺町は、自然と利便性が調和した住みやすい地域です。
JR福塩線と井原鉄道が交差する交通の要所で、岡山県井原市や笠岡市とも隣接しています。
周辺には田園風景が広がり、自然豊かな環境が魅力で、住民からは「静かに暮らせる」「自然を満喫できる」といった声が寄せられています。
一方で、ホームセンターやスーパーなどの商業施設も充実しており、日常生活の利便性が高いため、静かな暮らしを求めるファミリー層におすすめのエリアといえるでしょう。
ワークショップやイベントを定期的に開催する「福山市立神辺歴史民俗資料館」、川沿いや緑地が整備されている「かわまち広場（親水公園）」など、親子で楽しめるスポットが多く、休日のアクティビティには困りません。
「神辺城跡」などの歴史的名所も点在し、文化や伝統を感じられる地域でもあります。
神辺町エリアで暮らすメリット
神辺町で暮らすメリットは、自然環境と利便性をバランス良く享受できることでしょう。
親子でピクニックや散策を楽しめる公園が多数あり、自然を身近に感じられる一方で、子どもの遊び場や映画館を備えた都市型モール「フジグラン神辺」もあり、日常生活に便利です。
町内にはJR福塩線と井原鉄道が乗り入れる神辺駅があり、市の中心部である福山駅や、岡山県の総社駅へアクセスできます。
また、国道182号線にも近いので、車での移動がスムーズです。
なお、神辺町エリアは地域のつながりが強く、温かいコミュニティが形成されており、近所づきあいを大切にする風土が根付いています。
自然を満喫しながら、便利で心地よい暮らしを求める方におすすめのエリアといえます。
神辺町エリアで暮らす際の注意点
神辺町で暮らす際の注意点としてまず挙げられるのは、自家用車がないと不便を感じやすいことです。
公共交通機関の利便性は都市部に比べて劣るため、日常の買い物や移動に車が必要と感じる人が少なくありません。
一方で、商業施設が多いことから、土日や平日朝の出勤ラッシュ時には道路が混雑しやすい点も考慮しておくとよいでしょう。
平日は福山駅に向かう車で渋滞しやすいため、時間に余裕をもって行動する必要があります。
また、一部低地では集中豪雨時に浸水リスクが懸念されます。
災害は比較的少ない地域ですが、過去に集中豪雨で施設が浸水した事例があるため、気象条件に応じた備えが重要です。
神辺町エリアの家賃相場
神辺町エリアの家賃相場（2025年1月末日時点）は以下のとおりです。
- ワンルーム～1DK：約3万6,000円～4万4,000円
- 2DK～3LDK：約4万5,000円～7万1,000円
上記はあくまで参考です。
同じ神辺町内でも、エリアや物件の条件などによって家賃は異なります。
駅家町エリアの基本情報と暮らしの特徴
JR福塩線の駅家駅を中心に発展したのが、駅家町です。
交通アクセスに優れたエリアで、駅家駅から福山駅までの所要時間は約25分。
福山市中心部への通勤・通学に便利なエリアといえます。
近隣には国道486号線が通り、車での移動も快適です。
商業施設や住宅地が整い、主要な病院や学校も点在しているため、生活に必要な施設は一通りそろっています。
自然豊かな環境も魅力で、町内を流れる服部川は蛍が見られるスポットとして有名です。
町全体で蛍の住みやすい環境整備に取り組み、毎年6月にはイベントとして「服部ほたるの夕べ」が行われています。
その他の地域イベントも盛んで、地域とのつながりを大切にしたい人に向いているエリアといえるでしょう。
駅家町エリアで暮らすメリット
駅家町で暮らすメリットとして、子育てに適した環境と手頃な住居費用が挙げられます。
駅家町は幼稚園や小学校・中学校が近く、公園も多いため、子どもを安心して育てられる環境が整っているとして子育て世代に人気のエリアです。
また、福山市中心部に比べて家賃や土地価格がリーズナブルで、広い土地を確保しやすい点も魅力といえます。
交通の利便性にも優れ、JR駅家駅から広島や岡山方面への移動がスムーズ。
国道486号線をはじめ、主要道路へのアクセスも良好で、車での移動にも適しています。
駅家町エリアで暮らす際の注意点
駅家町エリアは公共交通機関の本数が少ないため、日常生活では自家用車があったほうが便利です。
また、ショッピングモールや映画館などの大規模な娯楽施設が少ないので、都会的な楽しみを求める方は物足りなさを感じるかもしれません。
一部地域では夜間の街灯が少なく、暗さを感じる場所もあるため、夜間の安全対策には注意が必要です。
これらの点を考慮しつつ、自分のライフスタイルに合った暮らし方を工夫するとよいでしょう。
駅家町エリアの家賃相場
駅家町エリアの家賃相場（2025年1月末日時点）は以下のとおりです。
- ワンルーム～1DK：約3万5,000円～5万5,000円
- 2DK～3LDK：約3万5,000円～7万5,000円
家賃は物件の立地や条件などによって異なるため、上記はあくまで参考としてご覧ください。
神辺町・駅家町エリアで家づくりを成功させるポイント
神辺町・駅家町エリアで家づくりを成功させるために覚えておきたいポイントは、主に次の3つです。
- エリアの特徴を把握する
- 福山市独自の家づくり補助金・支援制度を活用する
- 土地の特性に詳しい地元工務店を選ぶ
ここからは、それぞれの内容を具体的に解説します。
エリアの特徴を把握する
神辺町・駅家町エリアで家づくりを成功させるには、それぞれのエリアの特徴をしっかり把握することが重要です。
福山市中心部は利便性が高いものの、住宅や土地価格が高めであるため、コスト面を考慮すると神辺町や駅家町が魅力的な選択肢になるでしょう。
神辺町は自然豊かで、古い町並みが魅力のエリアです。
そのため、趣のある静かな住環境を求める方に適しています。
一方で、駅家町はJR駅家駅を中心に発展しており、商業施設や生活インフラが整っています。
利便性や交通アクセスを重視する方におすすめのエリアです。
コスト面に加え、自身のライフスタイルや優先したい条件に合ったエリアを選ぶことで、理想の住まいづくりが実現できるはずです。
福山市独自の家づくり補助金・支援制度を活用する
新築やリフォームに対して、国ではさまざまな補助金制度を設けています。
さらに、福山市が独自で提供する補助金・支援制度を活用すれば、新築やリフォームにかかる費用負担をぐっと軽減できるでしょう。
以下に、福山市の住宅に関する補助金・支援制度を紹介します。
【木造住宅耐震診断費補助制度】
地震時の住宅倒壊被害を軽減するため、一定の条件を満たす木造住宅（戸建住宅または併用住宅）の耐震診断費用の一部を補助する制度です。
・補助額：耐震診断費用（上限3万円）の3分の2以内（最大2万円）
・対象: 1981年5月31日以前に着工された木造住宅など
【木造住宅耐震化促進補助事業】
古い木造住宅の耐震改修工事や建替え工事、除却工事などにかかる費用の一部を補助する制度です。
・補助額: 工事内容により異なり、上限10万円から100万円まで
・対象: 1981年5月31日以前に着工された2階以下の木造住宅など
【福山市空き家リノベーション事業補助】
新婚・子育て世帯向けまたは移住・定住者を対象に、空き家の改修工事に要する費用の2分の1以内を補助する制度です。
・補助額：新婚・子育て世帯は上限50万円、移住・定住者は上限30万円
・対象：1年以上居住者がいない耐震性能を有する住宅
【フラット35地域連携型】
福山市と住宅金融支援機構が連携して、住宅取得者の支援として一定期間の金利引き下げを行います。
土地の特性に詳しい地元工務店を選ぶ
神辺町・駅家町エリアでの家づくりを成功させるには、土地の特性に詳しい地元工務店を選ぶことが大切です。
地元工務店は、福山市の気候や地盤、土地の特性に精通しており、地域環境に適した家づくりを得意としています。
地域密着型のため、緊急時の対応が迅速で、万が一トラブルが発生した場合もすぐに対応してもらえる安心感があります。
大手ハウスメーカーに比べて広告費や営業費用が抑えられるため、建築費用も比較的安価な傾向にあることも魅力といえるでしょう。
福山市独自の補助金や支援制度にも詳しく、相談しながら予算に合わせた柔軟なプランニングが可能です。
広島・東広島・福山で注文住宅を建てるなら山根木材ホームのお任せください
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山根木材ホームは、累計1万棟を超える木造住宅の建築実績を持つ地域密着型の住宅会社です。
家づくりは一生に一度の大きな決断。
それゆえ山根木材ホームでは「永く住み継がれる家づくり」を目指し、長期優良住宅・ZEH・耐震等級3を標準仕様としました。
さらに地域の事情に精通しているため、家族構成やライフスタイルに合わせた最適なご提案が可能です。
住まいに関することは、ぜひお気軽に山根木材ホームまでご相談ください。
お問い合わせ・資料請求は、下記お問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
