広島市佐伯区は、市内8区のうち最も西に位置し、都市の利便性と豊かな自然が共存する魅力的なエリアです。
広島市中心部へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住宅街が広がっており、ファミリー層にも人気があります。
特に、五日市エリアは商業施設や公共施設が充実し、生活の利便性が高い地域です。
一方で、湯来温泉のような自然豊かなエリアもあり、のびのびとした暮らしを求める方にも適しています。
本記事では、広島市佐伯区のエリアごとの特徴やおすすめポイント、交通の利便性、買い物環境、教育施設、治安などの住環境について詳しく解説します。
広島市内での家づくりを検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
広島市佐伯区が住みやすい3つの理由
広島市佐伯区は、中心部へのアクセスの良さ、大型商業施設の充実、そして子育てしやすい環境がそろった、幅広い世代に人気のエリアです。
都市の利便性と自然の豊かさが共存し、快適な暮らしを実現しやすい点も魅力の一つといえます。
ここからは、広島市佐伯区が住みやすい理由を3つのポイントに分けて詳しく解説します。
交通アクセスの良さ
広島市佐伯区の魅力の一つは、交通アクセスの良さです。JR山陽本線と広島電鉄（通称：広電）の両方を利用でき、通勤・通学に便利な環境が整っています。
特に、JR「五日市駅」から「広島駅」までは約17分と短時間でアクセス可能です。
また、広電を利用すれば、市内の主要エリアへもスムーズに移動できます。
さらに、バス路線も充実しており、区内の移動や郊外へのアクセスにも困りません。
車移動の面でも、国道2号線や広島岩国道路が整備されており、市内はもちろん県外への移動も快適です。
電車・バス・車と多様な交通手段が利用できるため、ライフスタイルに合わせた移動がしやすく、住みやすい環境が整っています。
買い物環境が充実
広島市佐伯区は買い物環境が充実しており、日常の買い物に困らない住みやすいエリアです。
大型商業施設やスーパー、地元の商店街まで選択肢が豊富で、ライフスタイルに合わせた買い物が楽しめます。
特に「イオンタウン楽々園」や「ゆめタウン廿日市」などの大型ショッピングモールが近く、衣料品や雑貨、食品などをまとめて購入できる便利さが魅力です。
また、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも多く、日常の買い物がしやすい環境が整っています。
- ポイント還元率の高い店舗が多く、節約しながら買い物できる
- 24時間営業の店舗もあり、夜遅くの買い物にも対応
- 地元の商店街や直売所では新鮮な食材が手に入り、健康的で豊かな食生活を楽しめる
買い物の選択肢が豊富で家計にも優しい広島市佐伯区は、マイホームを検討する人にとっても魅力的なエリアです。
子育て・教育環境が整備され、ファミリー層にも人気
広島市佐伯区は、子育て・教育環境が整っており、ファミリー層にも人気のエリアです。
- 区内には保育園・幼稚園・小中学校が多く、教育施設が整っているため、子どもが安心して学べる環境がある
- 公園や児童館が豊富で、子どもがのびのびと遊べるスペースが多い
- 子育て支援センターや行政のサポートが手厚く、共働き世帯も安心
特に、佐伯区役所別館6階にある「おやこっこ さえき」は、未就園の子どもと保護者が気軽に交流できる場として人気です。
こうした環境が整っている佐伯区は、子育て世帯にとって住みやすいエリアといえます。
マイホームを検討する際にも、教育環境や住みやすさの点から非常に魅力的な地域です。
広島市佐伯区のエリア別住みやすさ
広島市佐伯区は、約225平方キロメートルの広大な面積を持ち、市内で2番目の広さを誇ります。
エリアごとに異なる魅力があるため、さまざまなライフスタイルに対応できるのが特徴です。
ここからは、自分や家族に合った住環境を選ぶために、佐伯区の各エリアの特徴を紹介します。
利便性が高い「五日市エリア」
広島市佐伯区の五日市エリアは、交通アクセスの良さ、充実した生活環境、治安の良さなどの点で、幅広い層におすすめできる住みやすい地域です。
【交通アクセスの良さ】
五日市エリアは、JR山陽本線「五日市駅」と広島電鉄「広電五日市駅」の両方が利用でき、広島駅までJRで約17分とアクセスが良好です。
また、広電を利用すれば市内中心部へも直通で行けるため、通勤・通学に便利な環境が整っています。
さらに、バス路線も充実しており、各方面へスムーズに移動できます。
【充実した生活環境】
五日市エリアには、「ゆめモール五日市」や「コイン通り商店街」などのショッピング施設があり、日常の買い物に困ることはありません。
また、飲食店やカフェも多く、外食の選択肢も豊富です。
さらに、「広島共立病院」や「五日市記念病院」などの総合病院をはじめ、医療機関も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。
【幅広い層に適した住環境】
五日市エリアは治安が良く、単身者からファミリー層まで幅広い世帯に人気があります。
賃貸・分譲マンションの選択肢も豊富で、家賃相場は1LDKで約6～7万円、3LDKで約9～12万円程度となっています。
静かで落ち着いた住環境が広がっており、快適な生活を送ることができます。
ファミリー層に人気の「楽々園エリア」
広島市佐伯区の楽々園エリアは、治安の良さ、充実した生活環境、ファミリー層に適した住環境などが魅力の地域です。
【交通アクセスの良さ】
楽々園エリアから広島市中心部までは、広電の「楽々園駅」から約40分でアクセス可能です。
また、JR五日市駅へもバスで行くことができ、移動の選択肢が広がります。
【充実した生活環境】
楽々園エリアには、「イオンタウン楽々園」などのショッピング施設が充実しており、日常の買い物に便利です。
また、「楽々園公園」や「楽々園公民館」などの施設もあり、子育て環境も整っています。
病院やクリニックも多く、医療環境が整っているため、家族で安心して暮らせるエリアです。
【ファミリー向けの住環境】
楽々園エリアは静かな住宅街が広がっており、治安が良いため、ファミリー層に特に人気があります。
小中学校の評価も高く、子育て世代に最適な環境です。
戸建て住宅の多いエリアですが、賃貸物件の家賃相場は1LDKで約5～6万円、3LDKで約8～11万円と比較的手頃な価格帯となっています。
落ち着いた住環境の「佐伯区役所前エリア」
広島市佐伯区の佐伯区役所前エリアは、生活の利便性と落ち着いた住環境が魅力です。
行政機関や金融機関、医療機関がそろっており、日常生活をスムーズに送ることができます。
【生活環境の充実】
このエリアには「広島市佐伯区役所」や「佐伯警察署」、「広島市立図書館」などの公共施設が集まっており、各種手続きが効率的に行えます。
また、「もみじ銀行」「広島銀行」などの金融機関が複数あり、「五日市記念病院」や個人クリニックが充実しているため、医療面でも安心です。
【交通アクセスの利便性】
広島電鉄「佐伯区役所前駅」から広島市中心部までは、約35分でアクセス可能。バスを利用すればJR五日市駅へも移動できるため、通勤やお出かけに便利です。
【落ち着いた住環境】
このエリアは静かで落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層はもちろん単身者やシニア層にも人気があります。
家賃相場は1LDKで5～6万円、3LDKで9～10万円程度と、広島市内の中では比較的手頃な価格帯です。
自然豊かでのんびり暮らせる「湯来温泉エリア」
引用：湯来ロッジ
湯来温泉エリアは、広島市内にありながら自然豊かで、のんびりとした田舎暮らしを楽しめる地域です。
温泉地としても有名で、日常的に温泉を楽しめる魅力的な環境が広がっています。
【自然あふれる住環境】
このエリアは広大な山々に囲まれ、空気が澄んでおり、四季折々の自然を満喫できます。
広い敷地の戸建て住宅が多く、庭や家庭菜園を楽しみたい人にも最適です。
土地価格や家賃も比較的安く、広々とした住まいを求める方に向いています。
【温泉付きの暮らし】
湯来温泉や湯の山温泉があり、日常的に温泉を楽しめるのが大きな魅力です。
「湯来ロッジ」や「湯来交流体験センター」など、観光客向けの施設も充実しており、地域の文化や自然を活かしたイベントも楽しめます。
【生活・交通の利便性】
都市部からはやや距離があり、JR五日市駅からバスで約60分、広島市中心部へは車で約50分かかります。
スーパーやコンビニの数は少なく、車がないと不便ですが、静かで穏やかな暮らしを求める人にはぴったりです。
自然と温泉に囲まれたスローライフを送りたい方には、理想的な住環境といえるでしょう。
佐伯区の不動産情報
広島市佐伯区は、豊かな自然環境と都市の利便性を兼ね備えた魅力的なエリアで、不動産市場も活発です。
ここでは、佐伯区での住まい選びの参考として、2025年2月時点の土地・建物の価格相場を紹介します。
住宅の種類別
広島市佐伯区の不動産市場は、持ち家を検討する方にとって多様な選択肢があり、ライフスタイルや予算に応じた住まい選びが可能です。
【土地】
佐伯区内では、さまざまな広さや価格帯の土地が販売されており、希望に合わせて選ぶことができます。
比較的多いのは30坪台の土地で、価格帯は2,000万円台が中心です。交通の利便性や周辺環境によって価格が異なり、都市部に近いほど高め、郊外エリアでは比較的手頃な価格で広い土地を確保できる傾向にあります。
【新築一戸建て】
最新の設備やデザインを取り入れた新築一戸建ては、快適な暮らしを求める方に人気があります。
価格は立地や広さによって異なりますが、3,000万円台～5,000万円台の物件が多く流通しています。
【中古一戸建て】
コストを抑えつつ、広い敷地や独立性を重視したい方には、中古一戸建ても選択肢の一つです。
築年数やリフォームの状況によりますが、価格帯は2,000万円台から4,000万円台の物件が多く見られます。
【マンション】
利便性の高い立地や管理の手軽さを求める方には、マンションもおすすめです。
新築マンションは3,000万円台～5,000万円台が一般的で、設備や共用施設が充実した物件も多くあります。
中古マンションは1,000万円台～4,000万円台と幅広い価格帯で流通しており、立地や築年数によって選択肢が豊富です。
不動産会社の選び方
注文住宅を検討する際は、信頼できる不動産会社を選ぶことで、希望に合った土地をスムーズに見つけることができます。
不動産会社を選ぶ際のチェックポイントは、主に以下の3つです。
- 希望エリアに強いか
- 実績や評判
- 対応の丁寧さ
佐伯区内でもエリアごとに特色が異なるため、希望の地域に精通した会社を選ぶと、より有益な情報が得られ、理想の住環境が実現しやすくなります。
次にチェックしたいのは、不動産会社の口コミや評判です。
不動産情報サイトや各社の公式サイトで取り扱い物件をチェックしましょう。過去の取引実績が豊富な会社を選ぶと安心です。
実際に不動産会社を訪問する際は、対応の丁寧さに着目しましょう。
質問に対する説明が分かりやすく、親身に対応してくれるかは重要なポイントです。
広島市佐伯区で理想の住まいを見つけるなら山根木材ホームへ！
広島市佐伯区は、豊かな自然と都市の利便性を兼ね備えた住みやすいエリアで、幅広い世代に人気があります。
交通アクセスや商業施設が充実しているだけでなく、子育て支援や教育環境も整っており、ファミリー層にもおすすめの地域です。
佐伯区で注文住宅を検討するなら、山根木材ホームにご相談ください。
山根木材ホームは、広島の気候や土地に適した家づくりを提供し、多くの実績を持つ住宅メーカーです。
- 地元密着の強みを活かし、佐伯区の不動産情報が豊富
- 注文住宅・建売住宅・リノベーションまで幅広い選択肢を提供
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